Commerce Square

Commerce Square es un complejo de edificios de oficinas de gran altura de clase A en el Centro de Filadelfia, en el estado de Pensilvania . Commerce Square consta de uno y dos Commerce Square, dos torres de oficinas idénticas de 41 pisos de 172 metros de altura que rodean un patio pavimentado de 2.800 m². Desde el punto de vista arquitectónico, las torres revestidas de granito presentan retranqueos en los lados norte y sur del edificio y están rematadas con un par de diamantes de piedra con cuadrados recortados en el centro. Las torres se construyeron como parte de un auge de edificios de oficinas que Filadelfia estaba experimentando en West Market Street a fines de la década de 1980. Diseñado por IM Pei & Partners , las torres se desarrollaron en una empresa conjunta entre Maguire Thomas Partners e IBM. IBM también alquiló más de la mitad de One Commerce Square para la sede central de la empresa en el Atlántico Medio. La construcción de la primera fase, que incluyó One Commerce Square, la plaza y el espacio comercial, comenzó en 1985 y se completó en 1987. La segunda fase del proyecto, Two Commerce Square, no comenzó hasta que se aseguró un inquilino principal para el edificio en 1990. Consolidated Rail Corporation acordó ser el inquilino principal de Two Commerce Square y convertir el rascacielos en su sede corporativa después de dos años de búsqueda de espacio para oficinas en la región. Two Commerce Square puso fin al auge de la construcción de rascacielos de la década de 1980 cuando se completó en 1992. No se construyó ningún otro rascacielos de oficinas en Filadelfia hasta que Brandywine Realty Trust construyó el Cira Center en 2005.

En la década de 1990, los inquilinos principales de Commerce Square redujeron drásticamente su presencia en las torres. IBM trasladó algunas de sus operaciones fuera de Filadelfia a principios de la década de 1990, y Norfolk Southern Railway y CSX Transportation compraron Conrail más adelante en la década. Casi todas las operaciones de Conrail se trasladaron fuera de Filadelfia en la década de 2000. La Plaza del Comercio fue elogiada principalmente por su diseño de dos torres que rodean una plaza. El urbanista de Filadelfia, Edmund N. Bacon, elogió Commerce Square y su plaza diciendo que "demostrará ser uno de los mejores proyectos comerciales que se construirán en este siglo".

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