Cosmos

Kosmos (Rodeberg)

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Piscine extérieure abandonnée (2007)

Domaine de vacances Kosmos était une zone de loisirs située sur la Rodeberg, près du village belge de Westouter. La Kosmos couvre une superficie de 70 543 m² et comprenait entre autres un terrain de tennis, un terrain de football, une piscine extérieure, un hôtel avec restaurant et salle de fête, et un café-restaurant, Home Boskant (avec 48 chambres) et Home Zeewind (dortoirs et salles polyvalentes).

Ancien bâtiment principal avec restaurant (2008)

L'hôtel a été construit en 1934 en tant qu'hôtel de jeunesse. Le complexe original était relativement petit. L'hôtel était très connu dans la région et jouissait d'une bonne réputation. Des années 60 aux années 80, c'était un lieu très fréquenté par les jeunes, les camps CM, les mouvements de jeunesse ou les classes en forêt.

Le bâtiment original Kosmos a été agrandi pour la première fois en 1965 avec un café/restaurant. En 1974, la cafétéria a été complètement agrandie et en 1992, la véranda a été ajoutée. Ce bâtiment a été classé en 2004 comme un monument protégé[1]. Cette reconnaissance a constitué un obstacle pour le propriétaire, qui avait de grands projets que ce bâtiment ne pouvait pas accueillir.

Home Boskant

Boskant, construit par Valcke, a été entièrement rénové en 1992 et comprend 48 chambres avec sanitaires. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol de jeux - une salle de fitness. La salle de fitness était auparavant un garage souterrain, mais a été complètement réaménagée. Au-dessus de l'ancien garage, un terrain de jeux a été aménagé. À côté de Boskant se trouvait un court de tennis, qui est maintenant complètement abandonné.

Home Zeewind

Zeewind (1956) a également été construit par Valcke. Zeewind possède 4 vastes dortoirs, 7 chambres, et un bloc sanitaire. À côté de ces bâtiments, il y a également plusieurs petits bâtiments, comme Ponderosa, une petite salle. À droite de Zeewind se trouve un petit bâtiment, qui servait auparavant de chapelle, mais qui a ensuite été utilisé comme entrepôt.

Piscine[modifier | modifier le texte source]

L'hôtel Kosmos était principalement connu pour sa piscine extérieure, la seule dans la région. La piscine était entourée de forêt et située sur la pente de la Rodeberg. Elle a été construite dans les années 60 et comprenait, après plusieurs rénovations, trois bassins, un bain à remous, deux toboggans, des fontaines, un tremplin, une cafétéria et une pelouse. Cette piscine était connue dans la région et très fréquentée.

Cependant, cette piscine a également signé la fin du complexe. En 2002, le permis de la piscine a été retiré en raison de problèmes de stockage et d'« inaccessibilité pour les services d'urgence ». La magnifique situation de la piscine a entraîné sa fermeture définitive. Cette fermeture s'est révélée fatale pour l'hôtel. Le nombre de nuitées a diminué et en 2005, le gestionnaire a fermé les livres.

La piscine a disparu et forme maintenant une aire plane sur la pente de la montagne.

Le début de la fin[modifier | modifier le texte source]

En mai 1994, la Société Anonyme Domaine de Vacances Kosmos et SA Rodeberg a fait faillite.[2]

L'hôtel a rapidement trouvé un acquéreur en Geert Hardeman.[3] Il a injecté, selon ses dires, plus d'un million d'euros avec la SA Roberg pour rénover et redorer le complexe âgé de quatre-vingts ans. Ces projets ont traîné, et la principale raison était le bâtiment principal. Ce bâtiment (1934) est un monument protégé et ne peut être modifié ou rénové à sa guise. Néanmoins, des projets ambitieux étaient envisagés pour rénover l'ancien complexe. De nouveaux appartements devraient être construits, des studios... La piscine devait être couverte et les installations sanitaires et les chalets seraient agrandis.

Piscine extérieure Kosmos (2008)

L'hôtel n'a pas payé de factures depuis un certain temps[4], ce qui a entraîné une dette de 3,65 millions d'euros.

Depuis 2005, le complexe a été abandonné. Le bâtiment a été squatté plusieurs fois et beaucoup de choses ont été volées. La police a tenté de sceller le bâtiment sans succès. Un habitant de Bruges a même été arrêté pour avoir volé une machine à café. Depuis lors, les curateurs ont décidé de stocker tout ce qui avait de la valeur.

Même après des dizaines de pétitions et de discussions, le complexe est resté abandonné. Les curateurs ont essayé de vendre le complexe, mais les offres étaient toujours trop basses.

Vente[modifier | modifier le texte source]

Mi-2008, une vente aux enchères publique a eu lieu. Lors de la première séance, l'offre la plus élevée était de 325 000 euros, les curateurs pensaient qu'il était possible d'obtenir plus et ont organisé une deuxième séance. Lors de cette seconde session, le domaine complet a été vendu pour 1,8 million d'euros à un Néerlandais, qui souhaitait en faire un centre de vacances prospère.

Le 7 juillet 2008, un incendie s'est déclaré dans le bâtiment de la tour protégé. Après enquête, il a été déterminé qu'il était criminel. Il y avait au moins un point de chaleur à chaque étage.

L'hôtel a finalement été vendu pour environ 1,8 million d'euros à Bastiaan De Jeu. Quelques semaines plus tard, il est apparu que le « nouvel propriétaire » était un fantaisiste et avait déjà acheté plusieurs choses, tout en sachant qu'il n'avait pas d'argent. De Jeu a été arrêté et soupçonné d'escroquerie.[5][6].

Le 5 mai 2009, une nouvelle vente aux enchères publique a eu lieu. L'offre la plus élevée s'élevait alors à 310 000 euros. Cela a été jugé trop léger par le curateur. Le 26 mai 2009, une deuxième séance a eu lieu. La Kosmos a alors été provisoirement attribuée pour 500 000 euros à un promoteur de Dessel, qui souhaitait rénover le domaine aussi rapidement que possible. Jusqu'au 10 juin 2009, une autre partie pouvait encore faire une offre supérieure. La Société de Terre Flamande (VLM) avait un droit de préemption et est finalement devenue propriétaire. Une pétition de 4 000 signatures a été remise au ministre Hilde Crevits pour la réouverture de la piscine.[7][8][9]

Zone naturelle[modifier | modifier le texte source]

Piscine extérieure Kosmos (2009)

Piscine extérieure Kosmos, clip vidéo Jan Maessen (2009)

Après la vente au gouvernement flamand en 2009, la démolition du complexe a commencé en 2010. Seul le bâtiment principal de l'hôtel est resté debout car il s'agit d'un patrimoine. Les autres bâtiments et la piscine ont été démolis pour redevenir des zones naturelles.[10]

Avec l'autorisation de la Communauté flamande, la piscine a été remise en service une fois de plus le 13 août 2009. Le collectif de films Film & Zoonen a partiellement restauré la piscine et le toboggan pour organiser une pool party pour le tournage d'un clip vidéo d'un groupe néerlandais. Le quartier et la politique locale ont réagi positivement et de nouvelles voix se sont élevées pour la réouverture de la piscine. Les échevins de la culture ont décidé après une visite de plaider à nouveau pour sa préservation, mais finalement la piscine et les bâtiments annexes ont été démolis et démontés. La recherche d'un partenaire commercial pour l'exploitation s'est cependant révélée difficile.[11][12]

Voir la catégorie Kosmos, Westouter de Wikimedia Commons pour des fichiers multimédias sur ce sujet.

Sources, notes et/ou références

↑ Hôtel Kosmos - Fiche du patrimoine immobilier

↑ <a href="http://gpr.me/xn1v

Joris Broché